ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор ЗАО «ИНТЭК»
Приседский В. Э. __________________
«01» апреля 2008 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ЗАО «ИНТЭК»
О проекте строительства
5-7-8 – этажного 3-х секционного 52-х квартирного жилого дома
со встроенно-пристроенным магазином и подземной автостоянкой,
расположенного по адресу: г. Таганрог, ул. Свободы, дом 17
(размещена на сайте «Интернета» - http://intek-group.ru)
город Таганрог «01» апреля 2008 года
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «ИНТЭК».
Место нахождения застройщика: 347913 Ростовская область, город Таганрог, Николаевское шоссе, 10.
Режим работы застройщика: Рабочие дни: пн-пт с 8.30. до 17.30.
2. О государственной регистрации застройщика:
Закрытое акционерное общество «ИНТЭК» зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией г. Таганрога Ростовской области «18» ноября 1998 года, регистрационный № 646.
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1026102572540 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, выдано Инспекцией МНС России по г. Таганрогу Ростовской области, дата выдачи «16» августа 2002 года.
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 6154069268 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, выдано Инспекцией МНС России по г. Таганрогу Ростовской области, дата выдачи «27» февраля 2003 года.
3. Учредители (участники) застройщика, обладающие пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
Юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЭК-Холдинг» г. Москва, ОГРН 1047796522234, ИНН 7718519010, КПП 771801001, обладает 99,97 процентов голосов в органе управления ЗАО «ИНТЭК».
4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Нет.
5. Виды деятельности, подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом и связанные с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
Лицензия на строительство - Д 587052 от 11 июля 2005 года. Лицензия разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Регистрационный номер лицензии - ГС-3-61-01-27-0-6154069268-010758-1.
Срок действия лицензии - по 11 июля 2010 года.
Лицензирующий орган - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Валовая прибыль за 12 месяцев 2007 года - 2 831 090 руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2008 года - 5 425 454 руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цели проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:
Проектирование и строительство 5-7-8 – этажного 3-х секционного 52-х квартирного жилого дома со встроенно-пристроенным магазином и подземной автостоянкой по адресу: г. Таганрог, ул. Свободы, д. 17.
Начало строительства – II квартал 2007 года. Окончание строительства – III квартал 2009 года.
Ввод объекта в эксплуатацию – III квартал 2009 года.
Положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Ростовской области от «29» июня 2007 года № 0258-2007/0678-05.
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 138 от 18.06.2006 года.
Разрешение на строительство № RU61311000 – 275 от 16.07.2007 года.
3. Права застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией и элементы благоустройства:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 06-42/17 от 07 марта 2006 года.
Постановление Администрации г. Таганрога № 5808 от 22.11.05 г. «О предоставлении в аренду ЗАО «ИНТЭК» земельного участка, находящегося по адресу: Ростовская область, город Таганрог, улица Свободы, д. 17, для использования в целях строительства многоквартирного жилого дома, на срок 5 лет».
Земельный участок является государственной собственностью.
Площадь земельного участка – 4 223 кв. м., кадастровый номер – 61:58:02249:0052, земельно-оценочная зона – 61:58, адрес земельного участка – город Таганрог, улица Свободы, д. 17.
Элементы благоустройства - общая пешеходная система тротуаров, асфальтирование проездов, озеленение территории, площадка для игр детей.
4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок граничит с севера-запада – с существующим проездом от улицы Свободы и далее с существующей застройкой, с северо-востока – с улицей Свободы, с юго-востока – с существующей подпорной стенкой и далее с 4-этажным жилым домом, с юго-запада – с 5-этажными домами и их дворовой территорией.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита по свайному основанию.
Несущий каркас здания – подвал и 1-й нежилой этаж: железобетонный каркас, жилая часть: кирпич.
Крыша плоская, покрытие выполнено из 2 слоев линокрома, водосток организованный внутренний.
5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
6. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Автостоянка на 41 м/место в подвальном помещении.
Встроенно-пристроенный магазин на 1-м этаже.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Лестнично-лифтовые узлы жилой части; инженерные и подсобные службы жилого дома (водомерный и тепловой узлы, электрощитовая); технический этаж; вестибюли; лифтовые холлы; тамбуры; лестничные марши и площадки; инженерные коммуникации, крыша.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: III квартал 2009 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
В приемке объекта принимают участие представители:
Застройщика - ЗАО «ИНТЭК»
Генерального подрядчика - ЗАО «ИНТЭК»
Генерального проектировщика - ОАО «Ростовгражданпроект»
Комитета по архитектуре и градостроительству города Таганрога.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, решения Правительственных органов, изменения ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменение налогового законодательства РФ, а также неблагоприятные погодные условия — исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий данных обстоятельств.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Сметная стоимость в соответствии с Разрешением на строительство № RU61311000–275 от 16.07.2007 г. составляет 97 971,58 тыс. руб.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет.
1. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «24» октября 2008 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Валовая прибыль за 9 месяцев 2008 года (прибыль) – 10 998 334 руб.
Кредиторская задолженность на 30.09.2008 года – 28 537 277 руб.
2. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «19» марта 2009 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Валовая прибыль за 12 месяцев 2008 года (прибыль) – 12 481 627 руб.
Кредиторская задолженность на 31.12.2008 года – 37 440 595 руб.
3. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «23» апреля 2009 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Финансовый результат прибыль за 1 квартал 2009 года (убыток) – 2 590 280 руб.
Кредиторская задолженность на 31.03.2009 года – 63 648 267 руб.
4. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «24» июля 2009 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Финансовый результат прибыль за 1 полугодие 2009 года (убыток) – - 4 307 847 руб.
Кредиторская задолженность на 30.06.2009 года – 84 770 075 руб.
5. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «23» октября 2009 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Финансовый результат прибыль за III квартал 2009 года (убыток) – - 6 353 822 руб.
Кредиторская задолженность на 30.09.2009 года – 101 506 831 руб.
Предполагаемая стоимость строительства по
строительному объекту: г. Таганрог, ул. Свободы, 17 - 153 510 600 руб.
6. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «27» октября 2009 года
В пункт 1 Раздела «Информация о проекте строительства» внесены изменения:
1. Цели проекта строительства, этапы и сроки реализации проекта, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:
Проектирование и строительство 5-7-8 – этажного 3-х секционного 70-ти квартирного жилого дома со встроенно-пристроенным магазином и подземной автостоянкой по адресу: г. Таганрог, ул. Свободы, д. 17.
Начало строительства – II квартал 2007 года. Окончание строительства – III квартал 2009 года.
Ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2009 года.
Положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Ростовской области от «29» июня 2007 года № 0258-2007/0678-05.
Изменения в проекте по количеству квартир внесены ОАО «Ростовгражданпроектом» 27.10.2009 г.
В пункт 5 Раздела «Информация о проекте строительства» внесены изменения:
5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
7. ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
от «26» марта 2010 года
В пункт 6 Раздела «Информация о застройщике» внесены изменения:
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, с учетом внесенных изменений:
Финансовый результат прибыль за IV квартал 2009 года (убыток) – 5 880 193 руб.
Кредиторская задолженность на 31.12.2009 года – 17 327 788 руб.
Предполагаемая стоимость строительства по
строительному объекту: г. Таганрог, ул. Свободы, 17 - 185 913 359 руб.